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【鄭偉柏╱台北報導】蘇慧倫姊姊蘇霈自去年起投下1200萬元進行「炒樓大作戰」，她四處看房、買樓、收租再投資，僅1年名下已有6間房子，總值約6840萬元，她說：「雖然其中一半以上還是銀行貸款，但房市正熱，總值已漲了1千萬元。」妹妹蘇慧倫坦言去年出專輯、拍國片，推掉不少商演，收入不及姊姊。

蘇霈與妹妹蘇慧倫是演藝圈知名姊妹檔，蘇慧倫在歌壇闖出一片天，38歲的蘇霈則唱歌、演戲、主持多方發展。前年與人投資鋼琴酒吧賠錢又惹是非後，她聽算命老師的話轉戰房地產，她說：「演藝圈不景氣，我決定買樓當包租婆。」


蘇霈站在即將完工的林口新房子前面，心情很興奮。張哲鳴攝

以樓養樓沒負擔

去年她將爸爸身後留下的信義路6段老家賣掉、與妹妹各分一半所得，加上多年積蓄，投資買下中山區1間18坪套房，由於位於12樓擁有好視野，加上她精心布置，以每個月6萬元租給日商主管，沒多久又在中山北路再買1間730萬元小套房，再用房租付新屋貸款，輕鬆沒負擔。

此後她四處看房，以樓養樓，先後在汐止、北投、中和及礁溪購屋。她看好林口的潛能，又買下1間51坪、具有光纖、價值9百多萬元的「未來屋」。她說：「現在買1坪16萬元，但一交屋肯定每坪至少漲1、2萬元，等捷運好了更不得了，到時不管自住或出租都很划算！」


巨蟹座的蘇霈決定當包租婆，坐在新宅的樣品屋內自我陶醉。

蘇氏7招挑好樓
1.買高樓層：頂樓、視野佳為第一優先，脫手容易
2.捷運站周邊：交通便利具升值空間
3.挑房客：裝潢好的房子租給外商主管，房租高、租期長，日籍房客較愛惜房子，並會介紹下任房客
4.挑選挑高較高的個案
5.建議買裝潢屋：省事且可一次貸足房屋及裝潢資金
6.挑選有5星級物業管理的新個案投資
7.挑選知名建商推出的建案


蘇慧倫


【蘋果日報】